Đánh thuế căn nhà thứ link vao w88 bong88 không khả thi?
Nhiều chuyên gia cho rằng chủ trương đánh thuế nhà ở thứ link vao w88 bong88 của Bộ Tài chính không hợp lý.
 |
|
Các chuyên gia cho rằng đã đánh thuế thì phải đánh thuế đồng đều tất cả các căn nhà không kể một hay link vao w88 bong88 - Ảnh: K.Linh |
“Đã đánh link vao w88 bong88ế nhàthì đánh tất”
Đây là đề xuất của ông Lê Viết Hải, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình tại toạ đàm “link vao w88 bong88 kịch bản từ việc đánh thuế sở hữu nhà ở thứ link vao w88 bong88” ngày 7/9. Với kinh nghiệm nhiều năm kinh doanh bất động sản (BĐS), ông Hải nêu quan điểm: “Theo tôi việc đánh thuế nhà ở thứ link vao w88 bong88 không thực hiện được tại Việt Nam. Nếu thực hiện sẽ giết chết thị trường nhà cho thuê, vì người mua nhà thứ link vao w88 bong88 bị đánh thuế thì người ở nhà thuê sẽ phải chịu phần tăng giá, sẽ rất khó khăn vì người thuê nhà thường là người có thu nhập thấp”.
Chính vì thế, ông Hải cho rằng: “Theo tôi, nên đánh thuế cho tất cả BĐS chứ không phải chỉ có căn nhà thứ link vao w88 bong88. Như vậy mới đảm bảo sự phát triển ổn định của thị trường”. Ông Hải phân tích thêm: Người có một ngôi nhà diện tích 1.000m2 không bị đánh thuế trong khi người có link vao w88 bong88 căn nhà mỗi căn 50m2 lại bị đánh thuế là vô lý. Nên nếu đánh thuế thì đánh hết”, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình nói.
|
Dùng tiền link vao w88 bong88ế tài sản đầu tư hạ tầng GS. Đặng Hùng Võ cho hay, các nước sử dụng số tiền link vao w88 bong88 được từ link vao w88 bong88ế đất để phát triển hạ tầng đô thị, phát triển dịch vụ đô thị thì ở nước ta lại vay ODA để phát triển hạ tầng đô thị, dịch vụ. Chính vì thế, ông Võ đề xuất phải cải cách ngay link vao w88 bong88ế sử dụng đất phi nông nghiệp. Bởi nếu link vao w88 bong88ế cao thì giá đất sẽ thấp và ngược lại. Nếu link vao w88 bong88ế cao, cầu về đất sẽ giảm kéo theo giá đất giảm. Điều đó cũng có nghĩa là giá đất đầu vào cho sản xuất, làm hạ tầng cũng không phải chịu chi phí lớn như hiện nay. |
Việc đánh link vao w88 bong88ế có tác động tới cầu thị trường hay không? Trái ngược với một vài ý kiến cho rằng thị trường giảm vì cầu nhà giảm mạnh, ông Trần Như Trung, Phó TGĐ Tập đoàn Nam Cường cho biết, tại Tập đoàn Nam Cường, ngoài các ngày trong tuần, gần như thứ bảy nào Tập đoàn này cũng cũng mở bán. “Thậm chí đến 20h, nhân viên của chúng tôi đã về hết rồi nhưng khách hàng vẫn có nhu cầu tham quan, hỏi mua nhà. Việt Nam đang đối mặt với nhu cầu nhà ở khổng lồ. Nếu hỏi chính sách này có giảm nhu cầu nhà ở không? Tôi cho rằng không bởi mọi người mua nhà không quan tâm”, ông Trung nói.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cũng cho rằng, trong mọi sách giáo khoa về thuế, không có sách nào viết về đánh thuế nhà ở thứ link vao w88 bong88, chỉ có đánh thuế nhà hay không đánh thuế nhà. Nếu đánh thuế nhà thứ nhất hay thứ link vao w88 bong88 thì phải có đơn vị nhà giống nhau, bởi sẽ là bất hợp lý nếu một cái villa là nhà thứ nhất không bị đánh thuế nhưng nhà thứ link vao w88 bong88 là nhà tạm cấp 4 thì lại bị đánh thuế. Do đó, vị chuyên gia này đề xuất nếu đánh thuế thì phải có đơn vị diện tích đánh thuế cụ thể.
Ông Nguyễn Văn Phụng, Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế doanh nghiệp lớn (Tổng cục Thuế) cho biết, đánh thuế tài sản hay đánh thuế căn nhà thứ link vao w88 bong88 hiện mới chỉ là câu chuyện và đề xuất của thị trường, phải mất nhiều thời gian để nghiên cứu mới có thể ban hành. Theo ông Phụng, về lâu dài cần có một đạo luật thực hiện việc đánh thuế tài sản BĐS, bởi đây là tài sản ai cũng có thể nhìn thấy được.
Đề xuất tăng mạnh link vao w88 bong88ế đấtphi nông nghiệp
Ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện Nhà nước mới đánh link vao w88 bong88ế sử dụng đất phi nông nghiệp chứ chưa đánh link vao w88 bong88ế nhà. Đáng chú ý là link vao w88 bong88ế đất phi nông nghiệp đang ở mức quá thấp: 0,03% trong khi một số nước như Hàn Quốc mức link vao w88 bong88 cao gấp 3 lần Việt Nam vì link vao w88 bong88ế BĐS là một nguồn link vao w88 bong88 ngân sách quan trọng.
GS. Đặng Hùng Võ góp ý, hiện chúng ta không khuyến khích buôn bán đất thô mà khuyến khích đầu tư vào đất. Đánh link vao w88 bong88ế vào đất sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất, nếu link vao w88 bong88ế cao thì sở hữu hiệu quả hơn. Hiện nay, nhiều nước đang dùng đất để tạo vốn rất hiệu quả do nhận thức được đất đai và tài nguyên thiên nhiên là nguồn gốc hưng thịnh của quốc gia, tạo ra sự thịnh vượng của quốc gia. “Trên cơ sở đó, họ tính link vao w88 bong88ế đánh vào đất rất cao. Họ biết sử dụng link vao w88 bong88ế đất đai, link vao w88 bong88 ngân sách từ đất đai”, ông Đặng Hùng Võ nói. Do đó, ông Võ cho rằng, điều chúng ta cần bàn là phải cải cách thêm về link vao w88 bong88ế sử dụng đất phi nông nghiệp. Hiện mức link vao w88 bong88ế này là 0,03%, trong khi các nước khác là 1%.
“Quan điểm của tôi là rất ủng hộ sắc thuế này (thuế tài sản - PV) nhưng về thời gian thì cần xem xét kỹ, chỉnh sửa để giải quyết vấn đề bỏ hoang đất đai. Trước mắt, tôi đề xuất cần chỉnh sửa thuế đất phi nông nghiệp. Tuy chính sách này đã có nêu đánh thuế lô đất thứ link vao w88 bong88, thứ ba như thế nào nhưng chưa có cơ sở đánh giá những lô chưa sử dụng”, ông Vũ Văn Phấn nói.
