w88 comĐề xuất xem lại việc "cấm" phân lô bán nền ở một số địa phương
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét lại việc "cấm" phân lô bán nền tại các địa phương.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài Nguyên và Môi trường về góp ý Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hànhLuật Đất đai("Dự thảo Nghị định"). Trong đó, HoREA kiến nghị w88 com cơ quan chức năng xem xét lại việc phân lô bán nền tại w88 com địa phương.
Theo HoREA, khoản 2 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã giao cho UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định việc thực hiện dự án phân lô bán nền phù hợp với quy hoạch và thực tiễn của địa phương, kể cả tại w88 com khu vực ngoài địa bàn w88 com quận nội thành của w88 com đô thị đặc biệt (Hà Nội, TP.HCM).
Tuy nhiên, tại "Dự thảo Nghị định" mở rộng phạm vi w88 com khu vực không được phép thực hiện w88 com dự án phân lô bán nền đối với "w88 com khu vực không nằm trong địa bàn thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh và khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh".
Điều này có nghĩa chẳng những toàn bộ địa bàn Hà Nội, TP.HCM, mà kể cả Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và w88 com thành phố thuộc tỉnh và khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh… đều không được thực hiện dự án phân lô bán nền.
Như vậy, nếu “Dự thảo Nghị định” được thông qua sẽ khiến Hà Nội, TP.HCM và nhiều tỉnh thành trên cả nước không được thực hiện dự án phân lô tách thửa.
HoREA nhận thấy, về tầm nhìn lâu dài và với yêu cầu phát triển đô thị bền vững thì "Dự thảo Nghị định" đề xuất mở rộng phạm vi w88 com khu vực không được phép thực hiện w88 com dự án phân lô bán nền là có căn cứ và cũng là định hướng cần thiết để thực hiện lộ trình đô thị hóa, thúc đẩy hoạt động đầu tư xây dựng w88 com dự án nhà chung cư cao tầng, w88 com dự án nhà ở được xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch và thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đi đôi với kiểm soát chặt chẽ w88 com hoạt động phân lô bán nền để sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất. Tuy nhiên, cũng phải quan tâm nhu cầu phân lô bán nền tại một số khu vực của w88 com địa phương.
HoREA cho rằng chỉ nên cấm phân lô bán nền tại w88 com quận nội thành, w88 com quận nội thành phát triển, thành phố thuộc tỉnh (thành phố thuộc thành phố), w88 com thị trấn, w88 com phường thuộc thị xã, khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh w88 com công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; Mặt tiền w88 com tuyến đường cấp khu vực trở lên và w88 com tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị trên địa bàn thành phố.
"Còn tại w88 com xã thuộc khu vực nông thôn w88 com huyện ngoại thành, kể cả tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ thì vẫn có thể xem xét, cho phép một số dự án phân lô bán nền phù hợp với thực tiễn của địa phương", HoREA kiến nghị.
