link w88Nhà giá rẻ, cuộc đua giành “miếng bánh ngon”
Căn hộ bình dân được dự đoán sẽ tiếp tục trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản thời gian tới...
 |
| Sức hút từ phân khúc nhà bình dân được lý giải vì đã đáp ứng được nhu cầu thật và phù hợp với khả năng thanh toán của người dân. |
Số liệu từ CBRE cho thấy, tại Tp.HCM, chỉ trong quý 1/2015 đã có 5.150 link w88 hộ được giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc. Trong đó, link w88 hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong 3 tháng đầu năm, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.
link w88 hộ bình dân được dự đoán sẽ tiếp tục trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới. Sức hút từ phân khúc này được lý giải vì đã đáp ứng được nhu cầu thật và phù hợp với khả năng thanh toán của người dân.
Bung ra là “cháy”
Cuối tuần qua, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố link w88 Carillon 2. Theo công bố của Sacomreal, ngay trong buổi sáng công bố link w88 này, 100% căn hộ (hơn 200 căn) đã được giao dịch thành công.
Trước đó, vào ngày 29/3, Sacomreal cũng tung ra thị trường link w88 Jamona Apartment tại quận 7 với 1.290 căn hộ có diện tích dưới 70 m2. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên, hơn 500 căn hộ thuộc link w88 đều đã tìm được chủ sở hữu.
Ngay ngày 30/3,chủ đầu tư link w88 này tiếp tục cho khách hàng giữ chỗ hơn 600 căn còn lại. Cho đến thời điểm hiện tại, hơn 800 căn hộ Jamona Apartment đã được giao dịch thành công.
Đây có thể được coi là một kỷ lục bán hàng của các link w88 căn hộ thuộc khu vực quận 7, Tp.HCM.
Theo một số chuyên gia địa ốc, sản phẩm của link w88 này được khách hàng chào đón do có vị trí tương đối đẹp, mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 là khá mềm tại khu vực quận 7. Đặc biệt, khách hàng mua nhà sẽ được ngân hàng cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5%/ năm cố định trong 15 năm.
Trước đó, cuối tháng 3, Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh Địa Ốc Hưng Thịnh cũng ra mắt nhà mẫu và mở bán link w88 hộ Melody Residences nằm trên đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú.
Đây là link w88 mới nhất trong một loạt các link w88 từ bình dân đến cao cấp mà chủ đầu tư này công bố trong suốt thời gian qua, với mức giá từ 1,3 tỷ đồng/căn.
Thị trường ghi nhận sự cạnh tranh quyết liệt của nhiều doanh nghiệp trong phân khúc nhà ở giá rẻ khiến nguồn cung tăng lên rõ rệt. Đây là cơ hội cho người mua chọn được link w88 tốt nhất.
Bên cạnh năng lực tài chính, thương hiệu của doanh nghiệp, khách hàng còn cân nhắc nhiều đến việc đầu tư cho chất lượng của nhà ở. Những link w88 bán “cháy hàng”, đa số link w88 mang danh là nhà ở trung bình nhưng được chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tiện ích để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.
“Miếng bánh ngon”
Theo báo cáo về tình hình kinh tế xã hội của Tp.HCM trong quý 1/2015, trong tổng số 14.490 link w88 hộ tồn kho vào cuối năm 2012, đến nay các doanh nghiệp địa ốc đã tiêu thụ được 8.208 link w88, chiếm tỷ lệ 56,6%.
Số link w88 hộ được tiêu thụ chủ yếu thuộc phân khúc bình dân có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, diện tích dưới 70 m2 và được hỗ trợ vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng.
Từ các số liệu nói trên và tình hình thực tế, có thể thấy, mặc dù tình hình thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn trước, nhưng chỉ phân khúc link w88 hộ trung bình mới ghi nhận được những kết quả thực sự khả quan.
Còn tại phân khúc căn hộ cao cấp, chỉ ghi nhận được sức nóng cục bộ tại các link w88 do các thương hiệu lớn đầu tư và phân phối như: Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Sacomreal, Thảo Điền…
Có một thực tế là hầu như chủ đầu tư bất động sản nào cũng muốn thương hiệu của mình “sang hơn” bằng cách đầu tư vào các link w88 cao cấp. Hơn nữa, lợi nhuận thu được từ phân khúc này cũng cao hơn nhiều so với đầu tư vào các link w88 bình dân.
Song không phải bất cứ doanh nghiệp nào cũng thành công khi đầu tư vào phân khúc kén khách này.
Để tránh rủi ro, các ông lớn địa ốc đã không còn bỏ trứng vào một giỏ nữa. Giờ đây, phân khúc nhà giá rẻ đang là một miếng bánh ngon, một thị trường béo bở để các ông lớn tránh rủi ro.
Phú Mỹ Hưng được biết đến như một đại gia trong việc đầu tư và phân phối các link w88 cao cấp. Nhưng thời gian gần đây, công ty này cũng đã thay đổi chiến lược đầu tư vào những link w88 có mức giá phù hợp hơn với thị trường như link w88: Green Valley hay Scenic Valley.
Công ty Hưng Thịnh sau khi khá thành công trong vai trò môi giới và M&A các link w88 chết yểu. Đến nay công ty này cũng bắt đầu lấn sân vào hàng loạt các link w88 từ bình dân và cao cấp như: 12 View, Thái An 8X, Thái An Gò Vấp, Medoly Recidences.
Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal được biến đến như một công ty chuyên trị dòng sản phẩm cao cấp như: link w88 Arista Resort, Jamona City, Belleza…, gần đây cũng đã lấn sân vào phân khúc căn hộ bình dân với các link w88: Jamona Apartment, Carillon Apartment, Carillon2….
Không chỉ đầu tư mới, một số doanh nghiệp còn mua lại các link w88, sau đó "làm mới" và thiết lập giá bán phù hợp với thị trường.
Sự cạnh tranh sôi động này, bên cạnh việc tạo sức sống mới cho thị trường sau một thời gian dài ảm đạm, còn giúp giải quyết nhu cầu nguồn cung nhà ở đang khan hiếm.
