Chuyên gia đánh giá w88 định mới về cấp sổ đỏ bảo đảm được w88ền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đồng thời thể hiện đầy đủ trách nhiệm của Nhà nước, nâng cao chất lượng công tác quản lý đất đai.
Quốc hội vừa thông qua Luật Đất đai sửa đổi với 16 chương, 260 điều. Đạo luật này có nhiều điểm mới.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đã chia sẻ với BáoGiao thôngxung quanh Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua, trong đó có nội dung về cấp "sổ đỏ".
Bổ sung trách nhiệm Nhà nước trong cấp sổ đỏ
Một trong những nội dung đáng chú ý là việc cấp giấy chứng nhận quyền w88. Luật Đất đai (sửa đổi) tiếp tục quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền w88, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang w88 không có giấy tờ về quyền w88 mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền...
Khoản 9, Điều 138 bổ sung quy định Nhà nước có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận quyền w88, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện theo quy định tại điều này.
Giấy chứng nhận quyền w88, sở hữu nhà và tài sản trên đất (ảnh minh họa).
Ông Lê Hoàng Châu nhìn nhận Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung khoản 9, Điều 138 về trách nhiệm của Nhà nước trong cấp giấy chứng nhận quyền w88 cho tất cả người w88 theo yêu cầu (có đơn đề nghị) hoặc cả trường hợp người w88 không có yêu cầu (không có đơn đề nghị) là thay đổi rất lớn, rất căn bản trong công tác quản lý Nhà nước.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Luật Đất đai 2013 tuy quy định cấp giấy chứng nhận quyền w88, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang w88 mà không có giấy tờ về quyền w88 nhưng do chưa quy định Nhà nước có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận quyền w88, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện.
Luật Đất đai (sửa đổi) đã bảo đảm được quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người w88, đồng thời thể hiện đầy đủ trách nhiệm của Nhà nước đối với người w88 và nâng cao chất lượng công tác quản lý nhà nước đối với đất đai.
Được chuyển quyền w88 nông nghiệp không quá 15 lần hạn mức
Ngoài ra, người dân cũng quan tâm đến w88 định cho phép chuyển nhượng, tập trung, tích tụ đất nông nghiệp (w88 định tại Điều 177, 192, Luật Đất đai sửa đổi).
Theo khoản 1, Điều 177, hạn mức nhận chuyển quyền w88 nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất. Còn khoản 1, Điều 192 quy định tập trung đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất thông qua các phương thức: Chuyển đổi quyền w88 nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa; Thuê quyền w88; Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền w88".
Khoản 3, Điều 19 cũng quy định Nhà nước có chính sách khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện tập trung đất để sản xuất nông nghiệp; ứng w88 khoa học, công nghệ để sử w88 tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất đã tập trung.
Kinh phí cho công tác đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền w88, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để thực hiện dồn điền, đổi thửa nhằm tập trung đất để sản xuất nông nghiệp do ngân sách Nhà nước bảo đảm...
Về w88 định cho phép chuyển nhượng, tập trung, tích tụ đất nông nghiệp, ông Châu cho rằng điều này tạo điều kiện để nông nghiệp phát triển nhanh, bền vững, hiệu quả, bảo đảm vững chắc an ninh lương thực Quốc gia.
Quy mô sản xuất hàng hóa nông sản ngày càng lớn sẽ giúp thực hiện mục tiêu đến năm 2030 phát triển 1 triệu héc-ta đất chuyên canh lúa chất lượng cao, phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) tại đồng bằng sông Cửu Long, bảo đảm môi trường sinh thái, thích ứng với biến đổi khí hậu, ứng w88 khoa học, công nghệ, phù hợp với đặc điểm về đất đai...
Luật Đất đai sửa đổi sẽ tạo điều kiện w88 nông nghiệp hiệu quả hơn để cho ngành nông nghiệp ngày càng phát triển...Quy định mới cho phép người dân được thuê đất, mở rộng diện tích đất sẽ góp phần tăng năng suất, tăng thu nhập, góp phần tạo chuyển biếnkinh tế- xã hội ở nông thôn, làm xuất hiện nhiều hơn các nông dân tỷ phú.
Bên cạnh đó, ông Châu cũng ủng hộ w88 định cụ thể 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. w88 định này đảm bảo được tính công khai, minh bạch, dễ giám sát và khắc phục được tình trạng có một số trường hợp địa phương thu hồi đất tràn lan như đã xảy ra trước đây.