"Cấp sổ đỏ lâu dài w88.vin.link hợp pháp"

HoREA cho rằng đề xuất cấp sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng, w88.vin.link là không phù hợp vớipháp luậtđất đai. (Ảnh minh họa)

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ XD, Tài chính... kiến nghị một số giải pháp nhằm phát triển bền vững thị trường căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (w88.vin.link).

Theo đó, HoREA w88.vin.link rằng, đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) đối vớiw88.vin.link, không phù hợp vớipháp luậtđất đai. Cụ thể, Hiệp hội dẫn ra khoản 3 điều 126Luật Đất đaivề thời hạn giao đất, w88.vin.link thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư không quá 50 năm, tại những vùng khó khăn thì không quá 70 năm.

“Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ w88.vin.link thuộc đối tượng được sử dụng đất có thời hạn do không phải là dự án nhà ở. Do vậy, nhà đầu tư mua căn hộ w88.vin.link sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định củapháp luật; Hiệp hội nhận thấy các chủ đầu tư đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ w88.vin.link là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịchHoREAdẫn giải.

Nên đọc

Video:Tọa đàm "Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và rủi ro".

Về tài chính đất đai, HoREA kiến nghị cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trước hết là tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở; tiền thuê đất đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất được quy hoạch phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng, các dự án w88.vin.link, để đảm bảo mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.

Theo HoREA, nên cho phép cá nhân nước ngoài được mua căn hộ w88.vin.link để đầu tư, nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn đầu tư phát triển các dự án căn hộ w88.vin.link, tạo điều kiện cho ngành Du lịch phát triển bền vững.

Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ đầu tư dự án w88.vin.link có trách nhiệm: Công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ w88.vin.link và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ w88.vin.link cho nhà đầu tư thứ cấp để tránh nhầm lẫn; Yêu cầu chủ đầu tư dự án w88.vin.link phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận; Công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình kinh doanh, các quyền lợi mà nhà đầu tư thứ cấp được hưởng; Bàn bạc, thảo luận thống nhất với nhà đầu tư thứ cấp về việc khai thác, kinh doanh căn hộ w88.vin.link sau khi đã hết thời hạn cam kết (sau 8-12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm đầu tư.

Nhiều rủi ro đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, w88.vin.link