Hạ Long (Quảng Ninh): Quy hoạch xã Lê Lợi là w88.vin.link phức hợp đô thị, du lịch hiện đại theo mô hình đô thị nước

(Xây dựng) – Theo quy hoạch phân w88.vin.link vừa được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt, xã Lê Lợi, thành phố Hạ Long sẽ được xây dựng thành w88.vin.link phức hợp đô thị, du lịch hiện đại theo mô hình đô thị nước.

Theo quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, thành phố Hạ Long được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh, phát triển bền vững thích ứng với biến đổi khí hậu… Cấu trúc phát triển sẽ gồm 5 vùng, trong đó vùng vịnh Cửa Lục sẽ là trung tâm kết nối để thành phố Hạ Long phát triển theo mô hình đa cực, đô thị hành lang ven biển, hài hòa với di sản thiên nhiên thế giới. (Ảnh: Đỗ Phương)

Tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt Quy hoạch Phân w88.vin.link tỷ lệ 1/2.000 Phân w88.vin.link 13 tại phường Hoành Bồ và xã Lê Lợi, thành phố Hạ Long tại Quyết định số 3184 /QĐ-UBND, ngày 01/11/2024.

w88.vin.link vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Lê Lợi và một phần thuộc phường Hoành Bồ; với ranh giới phía Bắc giáp đường Quốc lộ 279, phía Đông giáp sông Mằn, phía Tây giáp sông Trới, phía Nam giáp vịnh Cửa Lục.

Theo Quy hoạch được phê duyệt, toàn bộ xã Lê Lợi và một phần thuộc phường Hoành Bồ có quy mô diện tích khoảng 1.452ha sẽ được xây dựng phát triển là w88.vin.link phức hợp đô thị, dịch vụ, thương mại, du lịch, công nghệ cao và vui chơi giải trí có quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 52.000-54.000 người.

Bố cục không gian kiến trúc toàn w88.vin.link vực được chia thành 4 không gian chính, bao gồm: Không gian ở; Không gian w88.vin.link du lịch; Không gian w88.vin.link vực hỗn hợp và dịch vụ; Không gian cảnh quan w88.vin.link vực di tích, rừng, mặt nước ven vịnh Cửa Lục.

Điểm nhấn đặc biệt của w88.vin.link vực lập quy hoạch là toàn bộ xã Lê Lợi và một phần thuộc phường Hoành Bồ sẽ phát triển thành w88.vin.link đô thị đồng bộ hiện đại theo mô hình đô thị nước, gắn với đặc trưng vùng bán ngập phía Bắc vịnh Cửa Lục để hình thành w88.vin.link đô thị đặc thù, được bố trí rất nhiều các bến thuyền, bến du thuyền, tạo sắc thái mới cho đô thị Hạ Long.

Theo quy hoạch được phê duyệt, phân w88.vin.link 13 được chia thành 6 tiểu w88.vin.link. Trong đó: Tiểu w88.vin.link 1 (w88.vin.link vực phía Tây Bắc tiếp giáp với đường Quốc lộ 279 và sông Trới), có diện tích khoảng 268ha, dân số khoảng 12.000 người, là w88.vin.link vực đô thị cửa ngõ, phát triển dịch vụ, thương mại, du lịch; w88.vin.link vực giáp Quốc lộ 279 sẽ thực hiện cải tạo sắp xếp dân cư hiện trạng, bổ sung hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; w88.vin.link vực tiếp giáp với trục chính kết nối bố trí các công trình hỗn hợp cao tầng, dịch vụ thương mại, gắn với phố đi bộ; w88.vin.link vực phía Tây tiếp giáp với đường bao vịnh được bố trí các công trình dịch vụ du lịch, khách sạn, nhà hàng, bến thuyền ven sông Trới. Cải tạo mở rộng đền vua Lê thành không gian văn hóa, sinh hoạt cộng đồng và không gian mở cho w88.vin.link vực. Hình thành w88.vin.link phố thương mại dịch vụ du lịch, phố đi bộ, phố đêm kết hợp với bến du thuyền để phục vụ khách du lịch quốc tế.

Tiểu w88.vin.link 2 (w88.vin.link vực phía Bắc, tiếp giáp với Quốc lộ 279), có dện tích khoảng 140ha, dân số khoảng 9.800 người, là w88.vin.link vực được cải tạo, chỉnh trang w88.vin.link dân cư hiện trạng để khớp nối hạ tầng và không gian kiến trúc cảnh quan với các dự án đô thị mới… w88.vin.link vực này sẽ phát triển w88.vin.link đô thị mới trên cơ sở gắn kết dự án như w88.vin.link dân cư Bắc Cửa Lục tại xã Lê Lợi thành w88.vin.link đô thị mới đồng bộ hiện đại, cung cấp các loại hình nhà ở chất lượng cao cho thành phố Hạ Long. Phát triển w88.vin.link đô thị kết hợp nhà ở chuyên gia và nhà ở dich vụ du lịch với hạ tầng hiện đại, thông minh đạt tiêu chuẩn chất lượng cao. w88.vin.link vực tiếp giáp với Quốc lộ 279 được phát triển các w88.vin.link nhà ở chung cư kết hợp dịch vụ thương mại. Đồng thời bố trí quỹ đất tái định cư, nhà ở xã hội.

Với ý tưởng kiến trúc là "cánh chim biển trên vịnh Hạ Long", cầu Tình Yêu bắc qua sông Cửa Lục là công trình có kiến trúc độc đáo, mang tính thẩm mỹ cao. Cầu có 6 làn xe, hai bên cầu có vỉa hè cho người đi bộ, sàn vọng cảnh và bồn hoa tạo cảnh quan du lịch. (Ảnh: Quang Minh)

Tiểu w88.vin.link 3 nằm tại vị trí trung tâm của w88.vin.link vực quy hoạch sẽ phát triển thành w88.vin.link đô thị sinh thái gắn với nước, có diện tích khoảng 196ha, dân số khoảng 10.200 người. Đây sẽ là w88.vin.link đô thị kết hợp du lịch sinh thái, dịch vụ hỗ trợ du lịch, bố trí các loại hình nhà ở kết hợp dịch vụ du lịch, công viên vui chơi giải trí; công viên đô thị, hồ cảnh quan gắn với hệ thống mặt nước ven vịnh Cửa Lục; Bố trí các điểm du lịch kết hợp bến thuyền.

Công trình xây dựng ở w88.vin.link vực này giới hạn tầng cao tối đa 25 tầng, công trình điểm nhấn có thể lên tới 30 tầng; Hình thành w88.vin.link ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch bao gồm các công trình khách sạn, resort, nhà hàng, các công trình dịch vụ vui chơi giải trí… và đồng thời cung cấp các loại hình nhà ở chất lượng cao; w88.vin.link vực phía Nam đường vành đai ven vịnh Cửa Lục bố trí chức năng chủ yếu dành cho dịch vụ du lịch bao gồm các công trình khách sạn, resort, nhà hàng, các công trình dịch vụ vui chơi giải trí và các dịch vụ hỗ trợ khác. Bố trí các loại hình nhà ở cao cấp như biệt thự ven sông, biệt thự đảo, phù hợp với văn hóa Á Đông.

Phát triển trục hỗn hợp thương mại dịch vụ phía Nam (2 bên đường bao biển kết nối cầu Tình Yêu), đoạn qua w88.vin.link vực được thiết kế trở thành w88.vin.link đô thị tập trung với các công trình dịch vụ cấp đô thị, phố thương mại, đi bộ và các văn phòng làm việc. Hình thành tuyến đường giới hạn ven sông, ven kênh để tạo cảnh quan và bố trí các điểm bến thuyền, điểm dịch vụ công cộng cho w88.vin.link đô thị. Các tuyến giao thông được thiết kế chủ yếu cho phương tiện công cộng, xe điện, xe đạp và đi bộ để tạo môi trường thân thiện cho du khách.

Tiểu w88.vin.link 4 (w88.vin.link vực phía Tây Nam, giáp sông Trới và Vịnh Cửa Lục), được xác định là cửa ngõ w88.vin.link vực, điểm nhìn từ cầu Tình Yêu vào phân w88.vin.link 13; có diện tích khoảng 371ha, dân số khoảng 4.000 người, được quy hoạch phát triển thành w88.vin.link dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí. Tại nút giao trung tâm w88.vin.link vực này sẽ bố trí các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, khách sạn cao cấp, dịch vụ du lịch kèm bến thuyền, mở rộng tầm nhìn về phía vịnh nhằm thu hút du khách cũng như gia tăng các dịch vụ. Đây cũng là điểm nhấn của w88.vin.link vực tạo sức hút từ cảng và trung tâm thành phố Hạ Long nhìn vào.

Các w88.vin.link vực ven vịnh được bố trí chủ yếu dành cho dịch vụ du lịch bao gồm các công trình khách sạn, resort, nhà hàng, các công trình dịch vụ vui chơi giải trí và các dich vụ hỗ trợ khác. Hình thành các trục không gian mở sinh thái về phía vịnh để tạo cảnh quan, quảng trường, công viên cho cộng đồng. Các không gian mở được kết nổi với hệ thống các w88.vin.link rừng ngập mặn và mặt nước ven vịnh.

w88.vin.link vực hai bên trục kết nối cầu Cửa Lục 2 được bố trí tổ hợp các công trình văn phòng làm việc về lĩnh vực khoa học công nghệ, trụ sở hành chính, các công trình câu lạc bộ ven sông. Tại các w88.vin.link vực đầu cầu Tình Yêu, Cửa Lục 2 bố trí các cụm công trình tổ hợp kiến trúc cao tầng để tạo điểm nhấn cho không gian. Các công trình cao tầng không bố trí liên tục làm che chắn tầm nhìn từ w88.vin.link đô thị ra ngoài vịnh.

w88.vin.link vực đô thị trung tâm Thành phố Hạ Long. (Ảnh: CTTĐT thành phố Hạ Long)

Tiểu w88.vin.link 5 (w88.vin.link vực phía Đông Bắc, giáp Quốc lộ 279 và sông Mằn), là w88.vin.link trung tâm phát triển mở rộng, cung cấp các dịch vụ công cộng cấp vùng như giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại và công viên cây xanh, có diện tích khoảng 311ha, dân số khoảng 17.000 người. w88.vin.link đô thị mới phía Tây kết hợp nhà ở sinh thái và dự trữ phát triển để mở rộng đô thị trong tương lai; Công viên rừng gắn với bảo tồn hệ sinh thái, mặt nước ven vịnh Cửa Lục.

w88.vin.link vực này sẽ bố trí cụm công trình gồm trường Tiểu học, trường THCS, trường PTTH và bệnh viện đa khoa tại trung tâm của w88.vin.link chức năng để tạo nên trung tâm về dịch vụ hạ tầng xã hội chất lượng cao cho đô thị và w88.vin.link vực. Bố trí cụm dịch vụ công cộng cấp vùng bao gồm bệnh viện đa khoa xây mới 200 giường và trung tâm văn hóa.

w88.vin.link vực tiếp giáp Quốc lộ 279 bố trí nhà ở chung cư cao tầng kết hợp nhà ở liên kế dạng shophouse và dịch vụ thương mại. w88.vin.link vực tiếp giáp sông Mẫn bố trí công trình nhà ở kết hợp dịch vụ du lịch, câu lạc bộ du thuyền và các dịch vụ hỗ trợ du lịch khác. Cải tạo cảnh quan, hình thành w88.vin.link công viên bán ngập và hồ điều hòa.

Tiểu w88.vin.link 6 (w88.vin.link vực phía Nam, tiếp giáp với vịnh Cửa Lục) có diện tích khoảng 166ha, dân số khoảng 1.000 người, sẽ được phát triển là w88.vin.link trung tâm hỗn hợp tài chính, thương mại dịch vụ; w88.vin.link công viên đô thị gắn với bảo vệ rừng ngập mặn; w88.vin.link dịch vụ kết hợp bến thuyền, bến du thuyền, cảng... w88.vin.link vực này sẽ hình thành trục Quảng trường trung tâm, hai bên quảng trường bố trí các công trình dịch vụ công cộng, thương mại thiên về văn hoá thể thao, hội chợ, dịch vụ, nhà hàng có khối tích lớn, với kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn không gian cho toàn đô thị. Tại các w88.vin.link vực đầu cầu Cửa Lục 2 và cầu qua sông Mằn bố trí các cụm công trình tổ hợp kiến trúc cao tầng để tạo điểm nhân cho không gian kiến trúc cảnh quan. Các công trình cao tầng không bố trí liên tục làm che chắn tầm nhìn từ w88.vin.link đô thị ra ngoài vịnh.

Như vậy, có thể thấy với Quy hoạch Phân w88.vin.link 13 tỷ lệ 1/2.000, tại phường Hoành Bồ và xã Lê Lợi, hệ thống trung tâm được tổ chức theo từng w88.vin.link vực và tiểu w88.vin.link để tạo thành cụm trung tâm. Các cụm trung tâm cấp w88.vin.link vực được kết nối không gian với nhau thành hệ thống liên hoàn. Theo đó, tại w88.vin.link vực Đông Nam hướng nhìn từ cầu Bãi Cháy sang vịnh Cửa Lục sẽ hình thành quảng trường trung tâm w88.vin.link vực và w88.vin.link trung tâm tài chính, tổ hợp công trình điểm nhấn. w88.vin.link vực phía Nam gắn với đường ven biển ưu tiên phát triển du lịch, xây dựng các resort nghỉ dưỡng ven biển, khách sạn... Tại các nút giao quan trọng như đường nối từ cầu Tình Yêu lên phía Bắc sẽ hình thành các tổ hợp công trình hỗn hợp điểm nhấn cao tầng có kiến trúc hiện đại, gắn kết mềm mại với hệ sinh thái rừng ngập mặn, hệ thống các tuyến sông phía Bắc Cửa Lục để tạo nên các w88.vin.link chức năng đô thị điểm nhấn, ấn tượng phía Bắc vịnh Cửa Lục, góp phần phát triển vịnh Cửa Lục trở thành trung tâm của đô thị Hạ Long trong tương lai.

Thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TU ngày 2/10/2019 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Quảng Ninh về việc mở rộng địa giới hành chính, không gian phát triển của thành phố Hạ Long và huyện Hoành Bồ; Quyết định số 72/QĐ-TTg phê duyệt quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, thành phố Hạ Long được định hướng phát triển theo mô hình đô thị thông minh, phát triển bền vững thích ứng với biến đổi khí hậu, phù hợp với yêu cầu tăng trưởng xanh. Cấu trúc phát triển sẽ gồm 5 vùng: Vùng vịnh Hạ Long, vùng phía Đông, vùng phía Tây, vùng đồi núi phía Bắc và vùng vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, theo hướng đa cực, hài hòa với di sản thiên nhiên thế giới.